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这个小区给住户发了126万!这笔巨款,你也能去物业要回来!
编辑:admin   2016-11-07 16:26:16   来源:搜狐财经    

你有注意过你们小区的广告吗?

这样的

1

还有这样的

2

这样的

3

好像这些广告总是很普遍

而且不断地更新

看似很正常

4

你有没有想过以下这些问题?

比如

用公共区域打广告经过你的同意了吗? 这些广告赚了多少钱?这些钱用在哪了?

5

去年7月份

苏州某小区就将公共收益126万

以物业补贴发给了业主

5

6

    近日,沈阳市中级人民法院公布了2015年十大经典判例。其中一个,讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告,而广告收益最终应该归谁的问题。

    案例

    2012年10月23日,沈阳某小区业主委员会向法院起诉称,物业公司在未经业主同意的情况下,擅自将园区内公共区域广告费私自使用,违反《物业管理条例》。业主委员会在多次催要无果的情况下,起诉至法院。

    物业公司则称,从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权,物业公司在成本逐年增加的情况下,一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。

    虽然物业公司解释了很多,但最终,法院依法判决:该物业公司返还该小区业主委员会园区公共区域广告费收入266100元。

    电梯广告费不应是糊涂账!维权需先成立“业委会”!

    辽宁申扬律师事务所逯松叶律师表示,小区的广告收益归全体业主所有,收益的用途应该由业主大会讨论后决定,物业公司只能将资金用在业主大会允许的方面,而不得做它用。物业公司在没有征得业主大会同意的情况下,擅自使用广告收益资金是违规的。

    业主如果遇到这样的情况,可以先和物业公司进行协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼。需要提醒大家的是,一定要取证,比如拍摄一些图片留作证据。

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