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乳山为房地产去库存 海景房变身“健康驿站”
编辑:admin   2016-12-22 10:52:53   来源:威海网·威海日报    

    威海网讯(记者 连涛 通讯员 王嘉 姜俏俏 杨大杰)上午练练书法,下午打打太极,周末学学诗歌朗诵……住在乳山银滩孝质颐养中心,67岁的陈友礼每天都过得很充实。“这里针对我们老年人专门开设了太极养生、书法、诗词吟诵等26个兴趣小组,大伙儿每天聚在一起互相交流,既学到了东西又不感觉孤单。”陈友礼说。

    作为乳山滨海新区重点发展的养生养老项目之一,孝质颐养中心通过引进专业养生养老团队,对原来单一功能的传统小区进行改造,增设了康体中心、中药保健、营养配膳、管家服务等养生养老服务设施,从康体保健、助餐、助医等方面为老年人提供完善的生活照料。

    近年来,为破解房产利用率较低的难题,乳山滨海新区积极引导开发企业引进专业养生养老机构,通过与专业酒店管理公司、健康管理公司和物业服务公司联合经营等方式,让空置房屋再次焕发新生机,变身养生养老者的“健康驿站”。

    临海坐落的银滩老来乐康复养老度假中心原是一处闲置大楼,乳山滨海新区通过引入武汉老来乐老年公寓有限公司,将此处闲置楼改造成为康复养老度假中心,新设养老床位600个,为老年人提供“分时度假、异地养老”的交换式互动休假养老服务。同时依托这所公寓,老来乐还计划新建一所总建筑面积2万平方米的高端康复医院,全方位提高养老水平。

    对于部分入住率低的已售房产,乳山滨海新区还引导部分有能力、有条件的开发企业与国内外养老机构合作,以产权式度假公寓和分权式度假酒店等形式,开发多种形式的养老模式,最大限度放大环境优势,增加养生养老客源。其中,山水人家引进蓬达公司的托管经营和分权度假模式来解决入住率较低问题。业主将房子交给山水人家公司,公司负责为他们整体出租。“我们还开发了一款分权度假产品,业主花费较少资金就可以获得房子1/40产权,每年享有7天的居住权益,更重要的是,这7天可以进行全球换住。”山水人家负责人介绍说。

    在盘活存量的同时,乳山滨海新区还严格控制增量,限制单一功能的普通住宅项目开发,引导房地产开发企业对在售、在建楼盘改造,融入养生养老元素,完善家政服务、护理机构、社区会所、医疗中心、配餐中心等相关养老服务功能设施。

    银龙湾小区原本是一处人气凋零的普通楼盘,乳山滨海新区积极引进金鼎公司接手后,改变原来楼盘纯“海景房”开发,调整规划、完善健康养生配套,打造一座3000余平方米的“会所”,配套建设了健身房、图书阅览室、棋牌室、干洗店、餐厅、票务中心等,小区居民足不出区就能享受到10余项服务,连锁药店、体检中心、银行网点等商家也纷纷争抢入驻。

    “虽然现在已是冬天,但小区人气一点也不减,健身房里天天人员爆满,隔壁图书室里也是座无虚席。今年留下过春节的人一定比去年多。”家住金鼎银龙湾小区的福建人林女士说,自己把银滩当作第二故乡,子女也都打算过来定居。

    目前,乳山滨海新区已成功引进建设了福星老年公寓、爱之源国际养老中心等多家大型专业养生养老机构,建设了金鼎银龙湾、香港平远国际城、东方国际养生园等健康养生养老社区,盘活了老来乐康复养老度假中心、申菱养老中心等一批闲置房产,形成了专业机构、社区居家、医养结合、异地互动养老等多种养老养生模式。

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