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地产名家说威海:姜权 与华发一起续写新传奇
编辑:孙美玲   2015-04-21 10:04:33   来源:威海网·威海晚报    

  去年的威海房博会,让威海市民记住了华发地产及其正在打造的华发·九龙湾中心。

  在过去的30多年里,华发一直是珠海房地产开发企业的翘楚,打造了一个又一个经典项目。从珠海到威海,华发的这一步大跨越究竟有着怎样的意义,华发·九龙湾项目又会给威海的经济发展带来怎样的改变?怀着这份好奇,4月16日,威海晚报记者采访了威海华发房地产开发有限公司总经理姜权。

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  威海与华发成功握手

  穿着西装一身儒雅气质的姜权,是华发股份在威海地区的总负责人,也是九龙湾项目的总操盘手。作为清华大学建筑学与城市规划专业的高材生,姜权不但有着多年规划设计与行政管理经验,进入华发后参与运营的精品项目更是不胜枚举。华发股份开拓珠海之外市场的过程中,他扮演了开路先锋的角色。2009年,华发落户大连时,其首个项目旅顺世界和平公园60万平方米精装社区华发新城便是出自姜权之手。

  当记者问起华发股份为何会选择进驻威海时,姜权笑着说:“说来话长,不过,可以肯定的是,九龙湾项目是威海与华发股份双向选择的结果。”

  姜权介绍,当年,华发刚起步时开发的华发新城项目,让华发一夜之间在珠海家喻户晓。这些年,他见证了华发成长的过程,如今,也到了华发事业再创新高的关键时刻。就在此时,威海出现华发高层的视野中。2013年,华发股份经过充分考察并与相关各方达成协议,最终选择落址经区九龙湾。这个决定,对于威海和华发来说,都非常重要。

  “相对于威海老城区而言,九龙湾算得上最后一块稀缺宝地,它处在一个关键的节点位置,对威海发展东部滨海新城起着承上启下的作用。所以,在这样一个重要的位置打造一个地标性的项目,担子是很重的。”姜权说,威海选择了华发,是相信华发有能力给这个地块、给威海一个更好的作品。

  而对华发来说,开发九龙湾同样是其企业发展的关键一步。“2004年,华发上市,经过十多年的发展,我们向中国证明了华发的实力。在威海,我们尝试寻找突破口和差异化,给威海人民呈现一个升级版的华发精品。”姜权表示。

  奉献真正的好房子

  越完美,越追求完美——这八字箴言是华发多年来对产品设计、物业管理、文化理念的最佳阐释。看看华发·九龙湾中心的住宅项目规划,便能明白华发对完美的追求,已融入了项目的每个细节中:85-189平方米的精装空间、香港拾稼建筑设计公司匠心打造的社区规划、新加坡贝尔高林执笔的园林设计、华发独创“亲情式”物业管家服务……尽管未见其产品,但其品质已是不言而喻。

  “选一个好地,盖一个好房。”姜权认为,现代人对家的理解,已经不单纯是一个住的地方,而是环境、学区资源、配套设施和邻居等多个元素的综合体。但人们在生活中忙忙碌碌,却很少有人能真正拥有理想的家园。来威海之后,姜权考察过很多住宅项目,他发现威海太缺少真正的精装房,大部分市民购买的是毛坯房,然后自己花钱、花时间去装修,这就把原本属于开发商的责任转移到了购房者身上。

  为什么市民不愿意购买精装房?姜权说,理由很简单,因为购房者的顾虑很多,比如价格不透明,比如质量无保障。如果你把他们所有的顾虑都打消,他们就会愿意买精装房。设计比设想好、建造比设计好、管理比建造好,这就是华发的精装房。

  很多人想象不到,住宅项目可以先做精装图纸,再做建筑图纸,但华发的所有住宅项目都是如此操作的。姜权告诉记者,华发成立的三十多年来,每一个住宅项目都受到业主欢迎,就是因为华发注重细节,追求一步到位。

  华发有一个理念,就是不做时装派,而是要做西装派。因为时装派有可能很快过时,但西装派却是永恒的经典。姜权说,华发立志做精装地产开发商,华发的房子不一定是最豪华的,但一定是最以人为本的。业主购买华发的房子,买的不是平方米,而是立方米,华发有能力把有限的空间实现最大功能,让业主花好每一分钱,用好每一平方米。

  当前,各大房地产商对于房产过剩皆大为头疼,姜权却觉得,过剩是相对的,对于好房子,永远不会过剩。

  打造威海都会地标

  其实,住宅项目只是华发·九龙湾中心总体规划中的一个部分,华发新天地、华发奥特美体育休闲中心、九龙湾中心(CBD)、九龙湾中心公园、万豪酒店五大顶级业态,共同构成了华发·九龙湾中心的宏大体量。项目总投资过百亿,建成后将成为威海首个地标都会体。

  35年前,华发在珠海诞生时,曾许下承诺:许珠海一个未来。华发也确实做到了,华发新城带动了珠海区域经济的发展,给了珠海人无比的惊喜。华发落户威海时,姜权也有个小小的心愿,希望华发·九龙湾能够给九龙湾区域一个未来,给威海经济一个未来。

  “威海和珠海很相像,无论是城市规模,还是人口数量。可以说,两个城市拥有着相似的城市基因。”姜权说,威海的城市发展空间很大,尤其是九龙湾区域,地处威海湾湾头,交通便利,区域功能多样,极具商业开发价值。等学校、住宅、商业等项目启动之后,九龙湾的区域功能将更加健全。

  在姜权看来,威海的旅游、度假、商务功能还可以再上一个台阶,而华发·九龙湾中心无疑是一个体量巨大的综合体,未来,也必将成为威海城市标志性的旅游景点。

  “让威海更骄傲”,书写于华发广告牌上的这句话,不只是一句口号,更是一种信念。“把九龙湾区域值得骄傲的功能做大做强,以一个区域的发展,带活城市的经济,引领威海生活、建筑新潮流,这才是华发传奇的延续。”姜权说。

  威海晚报记者 李林 文 姚威 图

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