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经区商业地产项目扫描:足不出户享尽城中繁华
编辑:孙美玲   2015-03-26 09:15:55   来源:威海网·威海日报    

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市区青岛路上的美丽夜色。  拍客 刘挺 摄  图片来源于东方视角网

  在威海,一座座城市商业综合体正在悄然兴起,不仅推动了城市的发展,还便捷了市民的生活,在市民心中留下了深刻的印象。“城市综合体”基本具备了现代城市的全部功能,是将城市中的商业、办公、居住、购物、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。也就是说将吃、住、玩、乐、购集结于自己家门口,足不出户就可以尽享城中繁华,由此带动了部分消费者对商业地产的置业热情。本期区域楼盘扫描聚焦经区的商业地产项目,为有意向在此置业的购房者提供参考指南。

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丰禾国际 项目临珠海路透视

  线上线下同步经营新模式

  项目名称:丰禾国际商业广场

  项目规模:总建筑面积22万平方米

  销售状态:丰禾国际建材博览城临街商铺、丰禾国际小商品博览城1至4层商铺热销中

  产品类型:丰禾国际小商品博览城、丰禾国际建材博览城、威海特产E商城 、高档写字楼、电商公寓

  【项目优势】

  丰禾国际商业广场位于经区中心地段,北临汽车站、火车站,15分钟抵达威海国际机场,东靠威海新港码头,人车流密集,交通发达,物流便利,商业氛围浓厚。项目集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、居住、办公六大功能于一体,自住、商用、办公、出租,全方位供给不同消费人群;总价低,风险小,收益快,升值潜力较大,适合投资。

  丰禾国际小商品博览城,建筑面积约6万多平方米,地上4层,地下2层。其集中厂家直供货源、品牌区域总代理、厂价零售批发等功能于一体,经营范围涵盖小商品、日用百货、服装服饰、鞋帽皮具、纪念品、土特产等,业态丰富种类齐全。内部商铺拥有5.7米的层高,面积在20至30平方米之间,能够满足商家多元化需求,目前正在热销中。其以批发零售、展览展示、集散流转、物流配送的经营模式,充分满足威海南部及周边百万级消费的巨大需求缺口。项目采用“第6代义乌小商品模式”,着力将丰禾国际小商品博览城打造成为烟威地区规模最大配套最全的商品集散中心和采购平台。

  丰禾国际建材博览城采用品牌经营规模发展的经营模式,依托于项目原来的木材市场、周边的物流园、汽配市场等专业市场,升级为大规模综合式国际五金建材博览交易中心。临街商铺采用最符合商家需求的“一托二”商业模式,上下两层面积在70至80平方米,确保了商铺的独立性和完整性。一层做商品展示和交易,二层做洽谈、会客、精品、仓储、办公、居住等,购买一铺,可实现多方面经营需求。此外,还拥有10米通道和循环立体街铺,确保车辆轻松停靠和人群消费畅通无阻,最大化保留商机。

  项目采取线上线下同步经营的新模式,既有实体商铺为消费者提供体验式消费,还结合6大电商网络平台,为业户提供商品的线上推广服务,统一经营管理。同时,运营公司还为业户提供专业的仓储和快递服务,快递业务主要为威海全城即时配送,为消费者带去便利的同时也扩大了商场的经营范围。

  目前,购丰禾国际小商品博览城1至4层商铺可享3年运营公司委托经营管理,第4层餐饮业态商铺还可享第4至8年按市值租金9比1分成的优惠政策。

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